Foncier viticole
Statu quo en attendant la reprise économique
Selon Vinéa Transaction, réseau qui regroupe des agences spécialisées dans la transaction de propriétés viticoles, « le marché du foncier viticole ne subit pas aujourd’hui de dépression notoire », malgré « un environnement financier particulièrement perturbé ». Pour le réseau, le bilan de l’immobilier viticole en 2008 est « globalement satisfaisant » malgré la morosité économique, et cette campagne aura été marquée surtout par « la perte de certaines familles d’acheteurs et l’apparition de nouvelles » et des spécificités régionales encore plus marquées que les années précédentes.
Actuellement, le prix des vignes génériques (plus de 70% du vignoble français) est « au point mort », selon l’expression de Michel Veyrier, gérant de Vignobles Investissement dans le sud, une agence appartenant au réseau Vinéa Transaction. Pour des vignobles arrachés et conservant leurs droits de plantation, il faut compter autour de 10 000 €/ha, et 15 000 €/ha environ pour des vignobles en état, selon Michel Veyrier. « Ces prix ne devraient pas descendre plus bas, car ils sont liés au coût structurel de la plantation », précise-t-il.