Foncier : un premier véhicule d’investissement éligible à l’assurance-vie

La société de gestion Vatel capital lance le premier véhicule d’investissement foncier éligible à l’assurance-vie, a-t-elle annoncé le 22 juin. Créé sous la forme d’une société civile à capital variable, Terres invest « contribue, par l’acquisition de terres agricoles, à favoriser l’installation de jeunes agriculteurs, mais aussi à restructurer et à agrandir les exploitations agricoles existantes en recherchant de meilleures performances environnementales », selon le communiqué. Entre 70 % et 90 % de son actif net sont investis dans le foncier, principalement en France, mais aussi dans toute l’OCDE. Cela recouvre principalement l’acquisition, la prise à bail, la propriété́, l’administration, la gestion, l’exploitation par bail, ou encore la location de tous biens et droits mobiliers ou immobiliers, en vue de favoriser l’accès aux terres agricoles. Les 10 à 30 % restants du portefeuille sont placés sur des valeurs mobilières. Vatel capital annonce 2,5 % comme taux de rendement basé sur les loyers perçus, auquel s’ajoute la revalorisation du bien.