Le foncier rural, « valeur refuge »

Agri France, filiale spécialisée de BNP Paribas, vient de diffuser son étude annuelle sur le marché du foncier agricole, Panorama foncier 2008. « Dans ces temps chahutés, le foncier rural fait une démonstration très probante de valeur refuge contre le yo-yo du marché », concluent ses auteurs. Car le foncier réagit avec un décalage d’environ trois ans aux résultats économiques de la production qu’il supporte. « Les hectares ne réagissent que s’il existe une confirmation des évolutions sur moyen-long terme », signale Agri France. 380 000 hectares de terres agricoles ont été vendus en 2007 pour un prix moyen proche de 4 900 euros, mais qui cache de fortes disparités. En vigne, Agri France remarque qu’en Champagne, « les vignobles restent très demandés à 826 000 euros/ha ».