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Depuis les années 1990, le secteur des surfaces commerciales, arrivé à maturité, perd du rendement, a indiqué Pascal Madry, directeur de l’Institut pour la ville et le commerce, lors du congrès de la Section nationale des propriétaires ruraux (SNPR) de la FNSEA le 13 mars. Pour compenser la baisse du ratio de rentabilité, les ouvertures de magasins ont augmenté. « On arrive à la fin de ce mécanisme. De plus en plus de locaux commerciaux sont vacants. » La crise de suroffre se matérialise par des fermetures de magasins. « Notre modèle de consommation d’espace est arrivé au bout » de sa logique, a repris Thierry Bussy, vice-président délégué de la Safer Grand Est. « Nous sommes en train de changer de modèle. Jusque-là, s’étaler n’était pas un problème. » Le congrès de la SNPR a identifié des points sur lesquels on pourrait remédier au problème. Beaucoup de communes n’ont pas de document d’urbanisme, selon Thierry Bussy. En outre, « il va falloir apprendre à recycler le foncier déserté par les fermetures de magasins ».
La loi foncière est très attendue sur ce sujet. « Nous sommes toujours en attente d’une loi foncière », a rappelé la présidente sortante de la SNPR Josiane Béliard. « Cette loi est indispensable. Nous nous félicitons que le gouvernement agisse en ce sens, le projet de zéro artificialisation nette d’ici 2050 est un signe ambitieux. Il faut maintenant le traduire concrètement où il ne restera qu’un vœu pieux », a renchéri Christiane Lambert. « La plus grande partie de la biodiversité réside dans les sols. Ceux-ci stockent aussi du carbone. Si nous n’avons pas de loi foncière, on aura du mal à changer de modèle pour moins consommer d’espace », a conclu Thierry Bussy.
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Lors de ce congrès électif, Josiane Béliard, après neuf ans de présidence, n’a pas souhaité se représenter. Elle reste en poste jusqu’au congrès de la FNSEA. À partir de ce moment, le nouveau président élu, Patrice Joseph, prendra ses fonctions.
Il va falloir recycler le foncier déserté par les fermetures de magasins