Distribution Casino cède de nouveaux actifs immobiliers

Casino fait le ménage dans son portefeuille immobilier de magasins alimentaires. Trois opérations de cessions et partenariat vont permettre au groupe de distribution Casino d’encaisser 650 millions d’euros sur l’exercice en cours. Le distributeur, qui a déjà regroupé ses galeries commerciales – son « immobilier de rendement » – dans Mercialys, société d’investissement immobilier cotée détenue à 60 %, veut maintenant récupérer des ressources financières à partir de ses murs de magasins alimentaires « à maturité » pour investir dans les sites « à fort potentiel de développement ». Tout d’abord, 255 murs de supérettes et supermarchés français de centre-ville et de périphérie considérés à maturité vont être « cédés ou apportés à un nouveau véhicule dénommé AEW Immocommercial », dont l’actionnariat sera constitué d’institutionnels et d’autres actionnaires (parmi lesquels figurera Casino). Les loyers payés par Casino, « intégralement variables et exprimés en pourcentage du chiffre d’affaires des magasins »,représenteront en moyenne 3 % du chiffre hors taxe, soit un montant initial de près de 25 millions d’euros pour 2008. AEW a vocation à acquérir d’autres actifs de commerce de proximité, alimentaire ou non alimentaire, auprès de tiers ou auprès du groupe Casino. Le deuxième projet porte sur les murs de 6 hypermarchés, 7 supermarchés et 6 entrepôts de Vindémia à La Réunion, qui seront cédés à un fonds d’investissement. Enfin, troisième opération : Vindémia a proposé à Mercialys de lui céder ses galeries commerciales pour un montant estimé à 77 millions d’euros.