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Qui sont ces investisseurs mystère qui semblent effrayer la FNSafer ? Difficile de le savoir, puisque la surveillance des transferts de parts de société lui échappent. La FNSafer suggère des investisseurs financiers institutionnels, mais aussi des fonds, ainsi que de grosses sociétés agricoles, voire des investisseurs étrangers, sans mentionner aucun nom. « Les investisseurs institutionnels [banques, assurances] ne sont pas intéressés par le foncier agricole. Il correspond davantage à des profils qui n’attendent pas une rentabilité à deux chiffres, mais cherchent plutôt à se prémunir de l’inflation », note Valéry Elisseeff, directeur de la Société des agriculteurs de France.
Un exemple connu est celui de OFP Développement Durable (OFP DD), filiale de OFP (Oaks Field Partners), dont l’objet est d’accompagner les agriculteurs qui souhaitent acquérir du foncier mais n’ont pas les capitaux nécessaires. OFP DD a donc commencé une campagne de levée de fonds. Terre de Liens cherche également à constituer un fonds et installer des agriculteurs, avec un forte dimension de commercialisation de proximité et un cahier des charges orienté vers le bio.
Les jeunes agriculteurs disent de leur côté avoir déjà installé des agriculteurs grâce à du foncier acquis par des investisseurs, qui étaient plutôt des particuliers. Robert Levesque, directeur de Scarf Terre d’Europe relie ce mouvement à la tendance visible à l’échelle mondiale, d’intérêt pour les terres productives.
La France disposant, de par sa situation géographique, d’une relative garantie sur les rendements, des investisseurs étrangers pourraient également s’y intéresser. Une hypothèse balayée par la Saf. Devant ce flou, la FNSafer et Scarf Terre d’Europe vont « mener une étude spécifique dans les prochains mois, pour rassembler des données plus détaillées »
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