Foncier : l'argentin Landtoken commercialise des parts de champ à partir de 50 dollars

Spécialiste de la technologie blockchain (voir notre décryptage), la fin-tech argentine Landtoken a obtenu le feu vert du régulateur national des marchés financiers le 9 décembre 2025 pour émettre des jetons numériques correspondant chacun à une fraction de domaines agricoles exploités. Ces jetons s’échangent à 50 dollars US l’unité. Il promet aux investisseurs une rente annuelle de 3 % à 4 % issue de la location des terres à des entreprises de semis. L’administration du foncier est à la charge de Landtoken. « Nous faisons le pont entre un investissement traditionnel dans la terre et l’économie numérique dans un cadre transparent et simple », résume Matías Simone, le directeur de Landtoken. Créée en 2023, Landtoken a déjà vendu à titre expérimental deux domaines ruraux sous cette modalité : un champ de 120 ha en 2023 et un deuxième de 171 ha en 2024, selon le média local Bichos de campo. Ce dernier domaine, situé en région pampéenne centrale, serait loué au prix du fermage parmi les plus forts du marché (18,5 quintaux de soja par an par hectare) au géant de la production alimentaire Adecoagro. « N’importe qui, depuis n’importe où dans le monde, peut désormais s’offrir un bout de Pampa sans disposer de grands capitaux, ni se soucier de sa gestion », résume Matías Simone au média local Agroempresario. Selon le Boston Consulting Group (BCG), l’agriculture est, avec l’immobilier d’habitation, une cible idéale de la « tokenisation » des actifs. (Marc-Henry André)