Foncier

Il fallait sans doute s’y attendre : le foncier agricole risque d’échapper au contrôle des agriculteurs. Les exploitations deviennent de plus en plus importantes en taille et de forme sociétaire, la pression des autres intérêts, de nature non agricole, se fait plus forte ; les prix du foncier augmentent et donc le coût d’accès à la terre ; les capitaux extérieurs sont de plus en plus nécessaires. Ce ne sont donc plus des terres agricoles que l’on échange mais des parts de sociétés. Ou alors, des terres sont vendues, mais majoritairement déjà louées. Du coup, la transaction échappe aux Safer ainsi qu’aux diverses commissions qui sont chargées, depuis des décennies, d’appliquer le contrôle des structures ou d’orienter des terres vers des jeunes qui veulent s’installer. Le contrôle des structures agricoles risque bien de devenir un souvenir du temps d’une politique agricole encore efficiente.

Faut-il demander une nouvelle législation, permettant de mieux contrôler les échanges de parts de société d’exploitation agricole ? Sans doute pas. D’une part son efficacité risque d’être assez faible ; d’autre part, ce qui est en cause n’est pas une quelconque opacité du marché mais la conséquence du phénomène d’augmentation de taille des exploitations et de la mise sous forme sociétaire. Le modèle français n’est plus seulement le modèle familial. L’agriculture est entrée dans l’ère sociétaire, dans un pays dont la surface est de plus en plus disputée entre citadins et agriculteurs. La réponse du monde agricole ne peut être qu’économique : trouver les moyens d’attirer des capitaux ; donc offrir une rentabilité suffisante grâce à une sécurisation des débouchés. Pas facile. Mais en attendant, la hausse du prix des terres, qui est souvent un obstacle pour le jeune qui s’installe peut être aussi une partie de la réponse pour celui qui voudrait y investir.