Forêt La nouvelle fiscalité sur les plus-values immobilières a gonflé les ventes début 2012

Les ventes de parcelles forestières ont « explosé » en fin d’année 2011 et jusqu’en janvier 2012, constate le baromètre annuel du marché des forêts publié par la FNSafer, Scarf-Terres d’Europe et la Société forestière. En cause : la réforme de la fiscalité sur les plus-values, entrée en vigueur au 1^er février 2012. Elle était annoncée dès 2011, mais a été peu à peu modifiée. Cette réforme prévoit donc qu’à partir du 1er février 2012, il faudra attendre désormais 30 ans au lieu de 15 précédemment, pour obtenir une exonération totale de l’impôt sur la plus-value réalisée à la vente d’un bien. De plus, il faudra désormais attendre 25 ans de détention d’un bien pour bénéficier d’une exonération à plus de 50% lors de la revente. Le taux d’imposition de ces plus-values pouvant atteindre 32,5% dans les cas défavorables, « les propriétaires qui avaient un projet de vente ont été incités à vendre au plus vite dès l’annonce de cette réforme et, en tout cas, avant la date butoir du 1^er février », conclut le rapport sur le prix de la forêt. Ainsi, le rapport relève que pour le seul mois de janvier 2012, les surfaces échangées ont bondi de 111% par rapport à la même période en 2009, 2010 et 2011 (comparaison faite sur la moyenne de ces trois années). Le nombre de ces transactions en janvier 2012 a augmenté de 23% par rapport à la moyenne des trois années précédentes.