Carrefour vient d’annoncer une nouvelle étape de son plan de cession d’actifs non-stratégiques qui vise un montant de 500 M€ d'ici 2022. Le 10 juillet, Carrefour a ainsi signé des « accords portant sur la cession de la totalité du capital de Cargo Property Assets à Argan », indique le distributeur. Cargo Property Assets regroupe près d’un tiers des centres de distribution de Carrefour en France, qui en est l’actionnaire principal (32% du capital) et le gérant.
Pour cette cession, les actifs immobiliers détenus par Cargo Property Assets sont valorisés à 900 M€ hors droits. « Carrefour recevrait donc une rémunération équivalente à environ 290 M€, composée à hauteur d’environ 80% de numéraire et 20% de titres Argan, devenant actionnaire de la société foncière Argan à hauteur d’environ 5% », peut-on lire dans le communiqué.
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La finalisation de l’opération est attendue pour la fin de l’année, après l’approbation des actionnaires d’Argan et « d’autres conditions de réalisation usuelles. »
« Cette opération, vraisemblablement la plus importante dans cette classe d'actifs jamais réalisée en France, constitue une étape dans la consolidation du secteur à laquelle nous allons participer », se félicite Jean-Claude Le Lan, président et fondateur d'Argan, dans un communiqué. Argan se présente comme « l’unique foncière française de développement et de location d'entrepôts premium cotée sur Euronext. » Argan estime que l'opération représente « l'équivalent de huit années de développement ». Le patrimoine d'Argan va passer de 1,7 million de m2 à 2,8 millions. En 2018, Argan a encaissé 85,4 M€ de loyers (+13%), et dégagé un résultat net récurrent de 58,7 M€, en hausse de 18%.