Foncier : les zones d’activité économique arrivent à saturation

Le foncier économique continue de se raréfier en France malgré une demande d’implantation de projets qui ne faiblit pas, selon un baromètre publié le 26 mai. Les intercommunalités, qui exercent la compétence de développement économique avec les régions, gèrent quelque 15 000 zones d’activité économique sur environ 300 000 ha. « Le phénomène de saturation des zones d’activité semble se confirmer » et pourrait intervenir « dès 2027 », soulignent dans un communiqué commun Intercommunalités de France, le Cerema et la Banque des territoires. Quelque 81 % des 215 intercommunalités interrogées disent ainsi refuser l’implantation de projets économiques faute de foncier, contre 67 % en 2022. Ce phénomène est renforcé par un « détournement des usages » puisque l’équivalent de dix-sept terrains de football par intercommunalité ont en moyenne été déclassés de leur fonction industrielle depuis cinq ans au profit d’autres usages. Si la demande en immobilier de bureaux et de commerces baisse, ce n’est pas le cas de l’industrie, de l’artisanat, de la logistique tandis que de nouveaux acteurs émergent comme les « data centers ».