La start-up bordelaise Hectarea vient de boucler une levée de fonds de 500 K€ pour lancer son activité visant à promouvoir l’investissement des particuliers au profit de la reprise ou du développement des exploitations agricoles. Six à huit projets pourraient être concrétisés d'ici la fin de 2024.
Et si l’épargne des Français servait au développement de l’agriculture dans les territoires ? C’est le pari que font Paul Rodrigues et Adime Amoukou qui ont créé en 2022 la start-up Hectarea, accompagnée opérationnellement par trois structures différentes : Hectar, Unitec et Make Sense. Basée à Bordeaux, Hectarea se propose de drainer les fonds des épargnants afin qu’ils acquièrent des parts de domaines, ces derniers étant loués à des exploitants agricoles. « Les détenteurs de parts d’exploitations agricoles seront rémunérés en percevant des loyers correspondant aux fermages et, s’ils cèdent leurs parts, ils pourraient bénéficier de la plus-value liée à l’augmentation du prix du foncier agricole », explique Paul Rodrigues. Et pour que les épargnants cèdent leurs parts dans de bonnes conditions, un marché confrontant l’offre et la demande serait mis en place dans un second temps. La société envisage d’investir dans tous les terroirs de France, dans des domaines et des activités agricoles (végétales et animales) qui présentent toutefois un certain potentiel pour attirer des investisseurs en nombre.
L’idée des deux entrepreneurs est d’apporter leur pierre au financement de l’agriculture et plus précisément d’accompagner des porteurs de projets à s’installer et les exploitants à transmettre ou à agrandir leur ferme. Hectarea prévoit de mettre en place des baux de 18 ans pour les agriculteurs, qui auront la possibilité d’acquérir le terrain au bout de huit à dix ans, ce qui déclencherait une vente des parts et la perception d’une éventuelle plus-value pour l’investisseur.
Mobiliser l'épargne pour les projets agricoles
Pour l’instant, Hectarea est en phase de préparation de son premier projet qui passera par une étape de mobilisation de capitaux suivie de l’acquisition du domaine par les investisseurs. Le schéma ne nécessite pas de créer une foncière qui détiendrait les différents domaines : à chaque opération, les épargnants deviennent propriétaires d’une fraction du domaine.
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« D’ici la fin 2024, Hectarea se fixe pour objectif de collecter 3 millions d’euros et de concrétiser 6 à 8 projets en investissant dans des domaines de 15 à 100 hectares », prévoit Paul Rodrigues, qui indique être en discussion avec 10 à 15 domaines et avoir totalisé 1000 pré-inscrits intéressés par le premier investissement qu’il proposera à compter de la mi-novembre 2023.
Hectarea vient de se doter des moyens pour démarrer son activité. Le 12 octobre 2023, elle a annoncé un premier tour de table de 500 K€ qui réunit plus de 25 investisseurs parmi lesquels Ynsect, Agriconomie, Terroirs d’Avenir, EMC2 (coopérative agricole), Enerfip, Nalo, Papisy, Recommerce, Doctolib et Grasp.