LOA : un risque de « financiarisation » du foncier lié aux GFA d’investissement

La FNSafer a pointé le 28 février « un risque de financiarisation du foncier » lié aux GFA d’investissement, appelant à retirer du PLOA (Pacte et loi d’orientation) une disposition pour créer de tels groupements. Avec « ce nouvel outil, on financiariserait le foncier agricole », a dénoncé le président Emmanuel Hyest : « Ce n’est pas le modèle que veulent nos agriculteurs et nos concitoyens », a-t-il ajouté, citant l’exemple outre-Manche où n’existent « pratiquement plus d’agriculteurs, mais des propriétaires et des gérants ». Le PLOA prévoit la création de GFA d’investissement (GFAI) afin d’attirer des capitaux privés. Problème, le dispositif ne vise pas directement l’installation, selon la fédération. Une course au rendement financier est aussi mise en avant : « On peut craindre que cette hausse de prix artificielle ait un impact haussier sur l’ensemble du foncier », soulève la FNSafer dans une note. En l’absence de régulation du marché des parts de GFAI, « le risque de spéculation sur la terre agricole sera majeur », poursuit la fédération. « On crée ainsi un risque de déstabilisation des marchés fonciers à la hausse, en cas de surcroît d’intérêt des investisseurs, ou à la baisse, dans le cas contraire. »